Chương 11: Chương 8: Giá nhà tăng giảm

Tập 01 Hơn năm giờ chiều, Lý Lạc bưng bát đũa ra bàn ăn ngồi xuống.

Sau khi kỳ thi kết thúc, Lâm Tú Hồng và Lý Quốc Hồng cũng chỉ hỏi qua loa vài câu.

Phát hiện ra không thể hỏi được câu trả lời nào đáng tin cậy từ miệng Lý Lạc, hai người cũng lười quản nữa.

Dù sao cuối tháng kết quả sẽ có, cũng chỉ khoảng hai tuần nữa là mọi chuyện ngã ngũ.

Đến lúc đó bất kể có chạm được vạch điểm chuẩn trường công lập hay không, làm cha làm mẹ chắc chắn họ cũng sẽ nghĩ đủ mọi cách để tống Lý Lạc vào một trường công.

Nghĩ thông suốt những điều này, hai người không còn vướng mắc chuyện đó nữa, chuyển chủ đề trên bàn ăn sang những việc quan trọng hơn.

"Chuyện tối qua có nhắc với bà ấy, hôm nay Vệ Đông Vinh lại tìm tôi bàn bạc chút." Lý Quốc Hồng vừa ăn vừa nhóp nhép miệng nói với vợ, "Dự án đó của nó nghe chừng khá ổn, nghe nói không ít người thân đều đầu tư rồi, hai ngày tới bà cũng đi dò hỏi xem sao?"

"Ông thực sự định đầu tư à?" Lâm Tú Hồng nhíu mày.

Một mặt, đây là dự án do chồng của Trương Tuyết Phấn - kẻ đối đầu không đội trời chung - thực hiện. Mặt khác, số tiền này trong nhà vốn dĩ định để dành làm việc khác.

Vì vậy Lâm Tú Hồng vẫn còn chút do dự: "Ông phải nghĩ cho kỹ, nhà mình không so được với nhà họ, gia sản chỉ có bấy nhiêu thôi."

"Đúng, tôi biết." Lý Quốc Hồng gật đầu, "Nên mới phải cẩn thận mà, đi nghe ngóng nhiều nơi chút, chúng ta cũng không thể chỉ nghe lời từ một phía của họ."

"Kể cả dự án đó nghe có vẻ tốt thật, chúng ta định bỏ tiền ra thì ban đầu chắc chắn cũng chỉ bỏ mười vạn để thử nước thôi."

"Nếu sau này thấy ổn thật thì mới cân nhắc chuyện đầu tư thêm."

"Ông nói vậy cũng không sai." Lâm Tú Hồng vẫn nhíu mày, "Nhưng mà... còn phía chú út thì sao? Trước đây chẳng phải cũng nói có ý định mua lại căn nhà của nhà họ à?"

"Trước đây đúng là có nghĩ như vậy." Lý Quốc Hồng bất lực nói, "Nhưng bà cũng biết đấy, mấy tháng gần đây giá nhà ở Ngọc Hàng cứ giảm suốt, lúc này mà nhảy vào mua, nhỡ sau này giá nhà không tăng nữa thì sao?"

Nghe thấy mấy câu đối thoại này của bố mẹ, Lý Lạc theo bản năng dừng động tác lùa cơm.

Đặc biệt khi nghe đến câu cuối cùng, cậu không nhịn được mà khóe miệng giật giật.

Kiếp trước khi bố kể với cậu về chuyện đầu tư dự án bất động sản, đâu có nhắc với cậu rằng hồi đó gia đình còn có ý định mua nhà đâu!

Hiện giờ vẫn là năm 2014, trong vòng năm sáu năm tới, giá nhà ở Ngọc Hàng sẽ là giai đoạn tăng vọt, từ mức giá trung bình khoảng 12-13 nghìn tệ, lúc cao nhất từng tăng lên đến 25 nghìn tệ.

Một số khu vực "đất vàng" còn cao đến mức vô lý.

Nếu hồi đó gia đình không đi đầu tư vào cái dự án rác rưởi của dượng trẻ Vệ Đông Vinh mà chuyển sang dùng tiền đó mua nhà, thì tỷ suất lợi nhuận đầu tư này không biết sẽ khủng khiếp đến mức nào.

Nghĩ đến đây, Lý Lạc cảm thấy hơi "đau răng".

"Con nhớ... nhà ông ba chẳng phải ở trong làng sao?" Lý Lạc nhỏ giọng hỏi dò, "Họ định bán căn biệt thự nhỏ được đền bù trong làng à?"

"Chắc chắn là không rồi." Lý Quốc Hồng cạn lời nhìn con trai, "Đó là nhà tổ, sao mà bán được, căn họ định bán là căn ở ven sông Ấn."

"Ven sông Ấn?" Lý Lạc chớp mắt, suy nghĩ một lát rồi hỏi tới, "Chẳng phải chính là khu vực bên cạnh trường Phụ thuộc số 1 sao?"

"Đúng vậy." Lý Quốc Hồng gật đầu, "Hồi đó anh họ con thi đỗ vào Phụ thuộc số 1, nhà họ đã đặc biệt mua một căn nhà gần trường ở đó cho nó ở để đi học."

"Giờ nó đã tốt nghiệp được hai ba năm rồi, anh họ con sau này định đi du học nước ngoài, cũng phải tốn không ít tiền, nên họ định bán căn nhà đó đi."

"Dù sao bình thường cho thuê đối với họ cũng chẳng được bao nhiêu tiền, lại còn phải thường xuyên thay người thuê, phiền phức lắm."

Lý Lạc nghe xong liền gật đầu hiểu rõ, đại khái nắm bắt được nguyên do trong đó.

Vậy là hồi đó bố mẹ cảm thấy giá nhà có lẽ còn giảm nữa, thế nên đã chọn dự án bất động sản có lợi nhuận đầu tư ổn định kia?

"Hơn nữa vị trí căn nhà đó hẻo lánh quá." Lý Quốc Hồng tiếp tục thao thao bất tuyệt phân tích cho họ nghe, "Địa điểm trường Phụ thuộc số 1 vốn dĩ đã gần vùng ngoại ô rồi."

"Quận Ấn Giang chúng ta vốn đã nằm ở hướng đông bắc hẻo lánh của thành phố Ngọc Hàng, Phụ thuộc số 1 lại nằm ở cực bắc sát sông Ấn, cách khu vực sầm uất nhất của quận Ấn Giang tận sáu bảy cây số."

"Nếu không phải vì gần Đại học Tiền Giang và trường Phụ thuộc số 1, được coi là nhà gần trường học, thì ai mà thèm mua chứ?"

"Vả lại, hai cái trường đó cũng đâu phải cứ mua nhà là được vào học đâu, chẳng phải vẫn phải dựa vào thực lực thật sự để thi vào sao?"

Lý Quốc Hồng nói vậy thì Lý Lạc có thể hiểu được.

Dù sao lúc này khu vực phía bắc quận Ấn Giang vẫn đang ở giai đoạn "nửa thành thị nửa nông thôn", rất nhiều nhà máy tọa lạc ở đó, có rất nhiều người ngoại tỉnh đến đó làm thuê, môi trường thượng thượng vàng hạ cám.

Nhưng Lý Lạc biết rất rõ.

Khoảng nửa năm sau, quận Ấn Giang sẽ bắt đầu quy hoạch khu vực phía bắc này.

Hai năm sau, sẽ có một tuyến tàu điện ngầm đi thẳng từ trung tâm thành phố Ngọc Hàng đến vùng ngoại ô phía bắc quận Ấn Giang.

Phụ thuộc số 1 và Đại học Tiền Giang chính là ga cuối của tàu điện ngầm.

Đồng thời, khu vực phía nam Đại học Tiền Giang sau này còn trở thành khu thương mại Thời Đại Thiên Giai với lưu lượng người cực lớn.

Giá nhà xung quanh cũng theo đó mà vọt lên tận trời như ngồi tên lửa, tăng vọt từ mức giá hơn mười nghìn lên đến hơn hai mươi nghìn tệ.

Mà tất cả những điều này, ở quận Ấn Giang lúc này, người bình thường vẫn chưa hề hay biết gì.

Tầng lớp như Lý Quốc Hồng và Lâm Tú Hồng lại càng không thể tiếp cận được nhiều thông tin hơn, tự nhiên cũng khó mà tưởng tượng được sự phát triển thần tốc trong tương lai của khu vực phía bắc quận Ấn Giang.

Nhưng trong mắt Lý Lạc, đó là một kho báu khổng lồ!

Nghĩ đến đây, Lý Lạc lập tức vận hành đại não, hồi tưởng lại từng chút một trong quá khứ, hy vọng tìm được một số thông tin có thể lợi dụng để thuyết phục bố mẹ.

Ít nhất cũng phải khiến họ nảy sinh sự do dự đối với dự án của Vệ Đông Vinh.

Thế là vài phút sau, khi Lý Quốc Hồng và Lâm Tú Hồng tiếp tục thảo luận chuyện này, Lý Lạc lại chen vào: "Bố, con hỏi bố một câu."

"Gì thế?" Lý Quốc Hồng ngẩn người, quay đầu nhìn con trai.

"Con nhớ tuyến tàu điện ngầm phía ga Nam sắp khai thông rồi đúng không ạ?"

"Đúng vậy." Lý Quốc Hồng gật đầu, "Chắc là kỳ nghỉ hè này thôi, sau này không cần lái xe, đi thẳng tàu điện ngầm ga Nam, nửa tiếng là vào đến nội thành rồi."

"Vậy sau này tàu điện ngầm có tiếp tục kéo dài tuyến không ạ?" Lý Lạc lộ ra vẻ mặt rất ngây thơ, tiếp tục hỏi.

"Chắc là không thể đâu." Lý Quốc Hồng nhíu mày, "Quận Ấn Giang chúng ta vốn đã hẻo lánh, tàu điện ngầm thông được đến ga Nam đã là tốt lắm rồi."

"Nhưng mà..." Lý Lạc cũng nhíu mày theo, vẻ mặt lộ rõ sự thắc mắc, "Bố có biết lớp phó lớp con không?"

"Làm sao?"

"Là Thiệu Hạ Kỳ ấy ạ." Lý Lạc nói với vẻ mặt nghiêm túc, "Bố cậu ấy làm quan mà."

"Ồ, có chút ấn tượng." Lý Quốc Hồng hơi hiểu ra, hồi trước đi họp phụ huynh ở trường có gặp qua.

"Vậy bố có biết không?" Lý Lạc dẫn dắt từng bước, "Thiệu Hạ Kỳ trước đây lúc khoe khoang trong lớp có nhắc đến, nhà cậu ấy gần đây mới mua một căn nhà ở khu Phụ thuộc số 1, còn bảo sau này chắc chắn sẽ lời to."

"Hửm?" Lý Quốc Hồng nhướn mày, bị lời nói của Lý Lạc thu hút sự chú ý, "Nói thế nào?"

"Bọn con cũng tò mò nên có hỏi một chút." Lý Lạc chớp mắt, "Cậu ấy bảo bên phía bố cậu ấy có rò rỉ thông tin, nghe nói sau này tàu điện ngầm ở ga Nam sẽ còn kéo dài thêm ba bốn ga nữa, ga cuối rất có thể chính là Đại học Tiền Giang."

Câu nói này vừa thốt ra, Lý Quốc Hồng và Lâm Tú Hồng nhất thời im bặt.

Cả hai người đều đang tiêu hóa thông tin này, nhìn nhau một lát, Lý Quốc Hồng không nhịn được hỏi: "Con không nghe nhầm chứ? Bạn học đó của con thực sự nói như vậy sao?"

"Vâng ạ." Lý Lạc gật đầu, vẻ mặt đầy quả quyết, sau đó lại tò mò hỏi, "Con nhớ trước đây bố chẳng phải nói sau khi tàu điện ngầm ở ga Nam xây xong, giá nhà tăng lên rất nhiều sao."

"Vừa nãy bố lại bảo căn nhà ông ba định bán ở khu Phụ thuộc số 1, con mới nhớ ra chuyện này."

"Còn về phía Thiệu Hạ Kỳ, chuyện nhà cậu ấy mua nhà ở Phụ thuộc số 1 thì rất nhiều người trong lớp đều biết, Ứng Thiền Khê, cậu cũng từng nghe cậu ta nói rồi đúng không?"

Ứng Thiền Khê đang ngoan ngoãn ăn cơm bên cạnh, nghe Lý Lạc hỏi mình, lập tức hồi tưởng một chút, sau đó gật đầu: "Ừm... hình như hồi đầu năm có nói qua."

Chắc chắn là có nói rồi. Bởi vì Thiệu Hạ Kỳ nói chuyện này là cố tình đứng bên cạnh bàn của Ứng Thiền Khê, cố ý khoe khoang với các bạn nam khác để ra oai. Ứng Thiền Khê không biết mới là lạ.

Nhưng mà, Thiệu Hạ Kỳ chắc chắn chưa bao giờ nói chuyện tàu điện ngầm, đó đều là Lý Lạc thêm mắm dặm muối vào.

Nhưng Lý Lạc hỏi Ứng Thiền Khê, câu hỏi lại là nhà Thiệu Hạ Kỳ rốt cuộc có mua nhà ở đó hay không.

Cảm giác mang lại cho Lý Quốc Hồng và Lâm Tú Hồng là nhà Thiệu Hạ Kỳ thực sự biết sau này tàu điện ngầm sẽ kéo dài đến đó.

Ngay lập tức, cậu đã kéo bố mẹ mình vào cái bẫy logic này, khiến hai người có chút xao động.

Phải biết rằng, nửa năm trở lại đây, giá nhà tổng thể ở thành phố Ngọc Hàng liên tục sụt giảm chậm rãi. Nhưng ở khu vực ga Nam quận Ấn Giang, do tuyến tàu điện ngầm được khai thông nên giá nhà xung quanh không những không giảm mà còn tăng.

Căn nhà của ông ba Lý Lạc hiện tại giá nhà đại khái chỉ khoảng mười một nghìn tệ, mà giá nhà gần ga tàu điện ngầm ga Nam hiện giờ đã tăng lên đến khoảng mười lăm nghìn tệ rồi.

Đó là khu vực "đất vàng" hiếm hoi ở quận Ấn Giang không bị giảm theo thị trường chung.

Nếu vài năm tới, tuyến tàu điện ngầm thực sự thông đến khu Phụ thuộc số 1 và Đại học Tiền Giang, thì chẳng phải căn nhà của ông ba cũng đầy tiềm năng sao?

Chỉ cần biên độ tăng giá nhà bằng một nửa tình thế xung quanh ga Nam hiện tại thôi, thì lợi nhuận đã hấp dẫn hơn nhiều so với mức lãi mười phần trăm mỗi năm ở chỗ Vệ Đông Vinh rồi.

Tuy nhiên, Lý Quốc Hồng và Lâm Tú Hồng đều không phải là những người nóng nảy. Đặc biệt là lời này chỉ nói ra từ miệng đứa trẻ như Lý Lạc, nên vẫn phải cân nhắc thận trọng mới được.

Mua nhà không giống như đầu tư, hiện giờ gia sản của họ tổng cộng chỉ có sáu bảy mươi vạn tệ, đều là tích góp vất vả trong mười mấy năm qua.

Khoản đầu tư bên phía Vệ Đông Vinh thì còn dễ nói, tối thiểu chỉ cần mười vạn khởi điểm, rủi ro không lớn đến thế.

Mà một khi đã quyết định mua nhà, cho dù là căn nhà cũ của ông ba, cộng thêm việc họ đang cần bán gấp nên giá cả sẽ tương đối rẻ, nhưng đối với gia đình Lý Lạc mà nói, vẫn cần phải vay ngân hàng mới mua nổi.

Sáu bảy mươi vạn trả trước, sau đó ít nhất cũng phải gánh khoản nợ nhà hàng triệu tệ. Nếu sau này giá nhà tăng thì còn dễ nói, ngộ nhỡ giá nhà giảm, thì đó sẽ là một đòn giáng cực kỳ nặng nề đối với cả gia đình.

Hơn nữa một khi đã gánh nợ nhà, áp lực kinh tế trong gia đình tự nhiên sẽ lớn hơn, chi tiêu hàng ngày càng phải chú ý nhiều hơn.

"Nếu thực sự như vậy, thì căn nhà đó của chú út cũng không phải là không thể mua?" Lâm Tú Hồng do dự một lát, nói với Lý Quốc Hồng.

"Để xem thêm đã." Lý Quốc Hồng nhíu mày sâu hơn, cũng có chút phân vân, "Tóm lại dù nói thế nào, phía Vệ Đông Vinh tôi chắc chắn phải đi xem một chuyến, đã hẹn trước rồi."

"Còn phía chú út, vài ngày nữa cũng đi xem lại xem sao, nhân tiện nghe ngóng thêm xem có tin tức gì về tàu điện ngầm không."

Nói là vậy, nhưng Lý Quốc Hồng cũng không trông mong mình có thể nghe ngóng được chuyện quy hoạch tuyến tàu điện ngầm. Loại tin tức này vốn dĩ không phải là thứ mà những người ở tầng lớp như họ có thể biết trước được.

Nếu ngay cả ông cũng có thể dò hỏi được, thì chứng tỏ rất nhiều người ở quận Ấn Giang hẳn đều đã biết rồi.

Ngược lại, hiện giờ trên bề nổi không hề có chút tin tức nào, nhưng nhà bạn học Thiệu Hạ Kỳ của Lý Lạc lại mua một căn nhà ở khu Phụ thuộc số 1, còn tuyên bố sau này chắc chắn sẽ lời, sẽ có tàu điện ngầm kéo dài đến đó.

Càng là loại tin tức không hề rêu rao ra ngoài mặt như vậy, đối với Lý Quốc Hồng mà nói, ngược lại càng giống như thật hơn.

Còn về Lý Lạc, lúc này cậu không nói thêm gì nữa. Với thân phận một đứa trẻ, nói đến nước này là đủ rồi. Nếu còn thúc giục thêm vài câu, e rằng ngược lại sẽ gây tác dụng phụ.

Sự thăm dò hôm nay đã đủ, sau này sẽ từ từ dò xét ý tứ của bố mẹ, phấn đấu xóa bỏ ý định đầu tư vào dự án bất động sản của nhà dượng trẻ.

"Haiz... giá mà Lý Lạc chịu khó một chút thì tốt rồi." Lâm Tú Hồng nói chuyện hồi lâu, đột nhiên thốt ra một câu như vậy, "Chỉ cần con mà thi đỗ được vào Phụ thuộc số 1, mẹ với bố con sẽ mua đứt căn nhà đó của ông ba, để con ở đó đi học cho tiện."

"Đúng vậy." Lý Quốc Hồng mỉm cười, phụ họa theo, "Căn nhà đó nằm ngay chéo cổng trường Phụ thuộc số 1, đi bộ đi học chỉ mất vài phút, vô cùng thuận tiện, cũng đỡ phải ở nội trú chen chúc trong ký túc xá với người ta."

Lý Lạc nghe thấy lời này, lập tức đảo mắt, ý định định thôi của cậu lại hơi lay động, sau đó ho khẽ hai tiếng: "Mọi người không thể có chút niềm tin vào con sao? Nhỡ đâu con thi đỗ thật thì sao?"

"Hừ." Lý Quốc Hồng bị cậu nói cho tức cười, "Con mà thực sự có bản lĩnh thi đỗ, bố không nói hai lời mua nhà ngay! Con mà thực sự tiền đồ như vậy, bố mẹ có cái gì mà không đáp ứng được cho con chứ?"

Lý Lạc nghe bố nói vậy, lập tức nhướn mày, nhưng cũng không khích tướng thêm nữa. Có những lời này của bố mẹ, đợi đến khi kết quả thi có, chắc chắn là có chút tác dụng rồi.

Nghĩ đến đây, tâm trạng Lý Lạc nhẹ nhõm hơn đôi chút. Cả gia đình tiếp tục ăn cơm, đến hơn sáu giờ tối khi đã rượu no cơm say, Lý Lạc liền ngoan ngoãn đứng dậy, bưng đĩa vào bếp rửa bát.

"Mặt trời mọc đằng tây rồi à?" Lâm Tú Hồng vẻ mặt đầy kinh ngạc nhìn Lý Lạc, "Hôm nay sao tích cực thế?"

"Tất nhiên là con trai mẹ hiểu chuyện rồi." Lý Lạc dày mặt quay đầu lại nói, "Cho nên mẹ ơi, tiền tiêu vặt kỳ nghỉ hè khi nào thì đưa cho con ạ?"

"Cút." Lâm Tú Hồng lườm một cái, "Chỉ cần con rửa xong bát rồi mới nhắc đến chuyện này, mẹ kiểu gì cũng đưa cho con một ít."

Hai mẹ con cách cánh cửa bếp cãi vặt qua lại, Ứng Thiền Khê thì lặng lẽ vào bếp, cùng Lý Lạc rửa sạch bát đĩa.

Đợi khi bếp núc đã dọn dẹp sạch sẽ, Lý Lạc liền vỗ vai Ứng Thiền Khê, nói với cô: "Máy tính nhà cậu dùng được chứ? Lát nữa cho tớ mượn chơi một lát."

"Ồ." Ứng Thiền Khê gật đầu, "Nhưng cậu đừng chơi muộn quá, không mẹ cậu lại mắng."

"Cậu quản còn rộng hơn cả mẹ tớ nữa." Lý Lạc bĩu môi, "Cứ bảo là sang nhà cậu học bài nhé."

"Có quỷ mới tin cậu đấy."