Chương 844: Chương 841: Không sợ anh nuốt chửng em sao?

Tập 09 Quận Ân Giang, thành phố Ngọc Hàng, chủ yếu nằm ở phía Đông Bắc của toàn khu vực nội thành, tổng thể bị núi Ninh Sơn và sông Ân Giang chia cắt thành hai khu vực Nam - Bắc.

Và nơi này vừa khéo lại có một mảnh đất nhỏ, bị kẹp giữa núi Ninh Sơn và sông Ân Giang.

Về phía Nam là đường hầm Ninh Sơn số 2.

Về phía Bắc chính là giao lộ giữa đại lộ Ninh Sơn và đại lộ Ven Giang, bên cạnh là sông Ân Giang, thuộc về nơi hẹp nhất giữa núi Ninh Sơn và sông Ân Giang.

Cũng chính vì vậy, từ vị trí tầng ba, tầng bốn của biệt thự Thiên Lộ Nhã Cư nhìn về hướng Bắc chính là phong cảnh mặt sông Ân Giang. Mà nhìn về hướng Nam chính là cảnh non xanh nước biếc của núi Ninh Sơn.

Thực sự là một mảnh đất lành.

Căn biệt thự số A08 mà Lý Lạc mua bắt đầu bằng chữ A, cơ bản từ tầng ba đã có thể ngắm nhìn cảnh sông.

Còn lúc này, quản gia Lưu và nhân viên môi giới bất động sản dẫn họ đi xem mấy căn biệt thự liền kề này bắt đầu bằng chữ B, bắt buộc phải lên tới sân thượng mới có thể nhìn thấy phong cảnh mặt sông.

Địa đoạn này có thể nói là nơi có phong cảnh trước sau đẹp nhất quận Ân Giang. Cộng thêm các cụm trường học bên cạnh từ tiểu học, trung học cơ sở cho đến trường Trung học Phụ Nhất Trung có thành tích tốt nhất quận Ân Giang, và trường Đại học Tiền Giang trường 985 duy nhất của toàn tỉnh. Các nguồn lực giáo dục đi kèm cũng thuộc hàng đỉnh cao.

Tuy nhiên, đây không phải là phần mà nhóm Lý Lạc coi trọng. Chủ yếu vẫn là xem bản thân căn nhà có thực sự tốt hay không.

Nhân viên môi giới rõ ràng cũng hiểu điều này, nên những nội dung liên quan đến tiện ích xung quanh cơ bản đều lướt qua nhanh chóng, sau đó dẫn mọi người bước vào một trong những căn biệt thự liền kề.

"Này."

Từ Hữu Ngư đi bên cạnh Lý Lạc, quan sát từ trên xuống dưới bố cục của căn nhà mẫu được trang trí hoàn thiện này, sau đó len lén hỏi Lý Lạc: "Dạo gần đây giá nhà ở quận Ân Giang mình chẳng phải vẫn luôn tăng sao?"

"Thiên Lộ Nhã Cư lại là vị trí tốt như vậy, nếu mua thêm vài căn, đợi vài năm nữa bán đi, chẳng phải là lời to sao?"

"Cảm giác kiếm tiền còn dễ hơn chơi chứng khoán nhiều."

Lý Lạc nghe Từ Hữu Ngư nói vậy, biểu cảm lập tức có chút cạn lời: "Thế lỡ như vài năm sau giá nhà không tăng thì sao?"

"Làm sao mà thế được." Từ Hữu Ngư phân tích một cách nghiêm túc, "Người ta cứ bảo giá nhà không tăng nữa, không tăng nữa, mà mười mấy năm qua có thấy dừng đâu."

"Nếu không phải tiền chị tích góp cộng thêm 800. 000 tệ của em mới chỉ đủ trả trước một căn ở đây, chị nhất định sẽ mua thêm vài căn để không đấy."

"Đợi tăng thêm chút nữa rồi bán đi, chẳng phải là kiếm được một mớ hời sao?"

Nghe những tưởng tượng của Từ Hữu Ngư, Lý Lạc chỉ biết thầm mặc niệm cho chị. Trong lòng nghĩ cũng may chị Hữu Ngư không có nhiều tiền đến thế, không thì lại kẹt cứng trong tay rồi.

Tất nhiên, ít nhất sẽ không đến mức trắng tay như chơi chứng khoán hay đầu tư phim ngắn, nhưng cũng chẳng khá khẩm hơn bao nhiêu.

Thành phố Ngọc Hàng là thành phố hạng hai như thế này, tuy không bì được với thành phố hạng nhất như Trường Ninh, nhưng dù sao cũng là một trong những thành phố hạng hai phát triển mạnh mẽ nhất trong nước. Nhưng cho dù vậy, ở thời điểm cuối năm 2017 hiện tại, giá nhà cơ bản cũng sắp đón nhận vinh quang cuối cùng rồi.

Đợi thêm hai năm nữa, giá nhà cơ bản chạm đỉnh, về sau toàn là đường xuống dốc. Chỉ có thể nói không hổ là Từ Hữu Ngư, trình độ "giẫm mìn" trong mảng đầu tư này thực sự không phải người bình thường có thể bì kịp. Cứ hễ mở miệng là toàn thấy kinh doanh lỗ vốn.

"Chị Hữu Ngư." Lý Lạc bất lực xoa đầu Từ Hữu Ngư, thở dài nói: "Chúng ta sau này cứ thành thành thật thật viết truyện mạng đi, đừng nghĩ đến mấy thứ loạn thất bát tao này nữa."

"Tin em đi, chị cứ ngoan ngoãn viết truyện cho tốt, lấy cái hợp đồng Bạch Kim, kiếm được nhiều hơn đầu cơ nhà đất hay chứng khoán nhiều."

"À đúng rồi, đợi đợt ký hợp đồng Đại Thần cuối năm nay, hay là đi theo lộ trình công ty đối công ty bên phía Trọng Nhiên Văn Hóa đi?"

"Chị một năm qua cũng có cả triệu tệ tiền nhuận bút, sau này nói không chừng còn nhiều hơn, đặc biệt là sắp tới còn vận hành bản quyền cho chị nữa, hễ động vào là vài triệu đến cả chục triệu tệ."

"Đi qua phía công ty, thuế vụ sẽ thấp hơn so với cá nhân khá nhiều."

Đối với tuyệt đại đa số tác giả truyện mạng, chắc chắn nộp thuế cá nhân sẽ tốt hơn, vì nhà nước có chính sách giảm thuế cho mảng nhuận bút. Nhưng việc giảm thuế này chỉ giới hạn cho các tác giả có thu nhập năm dưới 1, 2 triệu tệ. Một khi thu nhập vượt quá con số này, cuối năm cần phải nộp thuế bổ sung, phần vượt quá mức thuế suất sẽ lên tới tận 45%, cao hơn nhiều so với thuế thu nhập doanh nghiệp mà một công ty bình thường phải nộp.

Vì vậy, nếu thu nhập năm đạt đến cấp độ của Lý Lạc, chắc chắn gắn vào một công ty sẽ tốt hơn. Nếu Trọng Nhiên Văn Hóa vẫn là một công ty vỏ bọc thì thao tác này ít nhiều sẽ có vấn đề. Nhưng đến hiện tại, Trọng Nhiên Văn Hóa đã hoàn toàn trưởng thành thành một công ty công nghiệp văn hóa giải trí kinh doanh hợp pháp. Từ Hữu Ngư chọn gắn bó vào đây thì hoàn toàn không có vấn đề gì.

"Được thôi." Từ Hữu Ngư không chút phản đối gật đầu đồng ý, "Mấy chuyện này cứ nghe theo em vậy."

"Không sợ em lừa chị à?" Lý Lạc thấy chị đồng ý dứt khoát như vậy, lập tức cười hì hì trêu chọc, "Chị một khi đã ký hợp đồng vào công ty, thu nhập nhuận bút tương đương với doanh thu của công ty, cẩn thận kẻo em nuốt chửng luôn của chị nhé."

"Hừ~" Từ Hữu Ngư lườm cậu một cái, "Có giỏi thì em thử xem, là em nuốt chửng chị trước, hay là chị nuốt chửng em trước."

Từ "nuốt chửng" này khi thốt ra từ miệng Từ Hữu Ngư, rõ ràng mang ý nghĩa hoàn toàn khác biệt.

Hai người trò chuyện một lát, Lý Lạc bèn nhắc với Ứng Thiền Khê chuyện này, bảo cô khi nào rảnh có thể soạn thảo hợp đồng trước. Ứng Thiền Khê tất nhiên bảo không vấn đề gì.

Lúc này, ba vị người mẹ đã đi theo nhân viên môi giới bắt đầu tham quan bố cục bên trong của cả căn biệt thự liền kề.

"Biệt thự liền kề ở bên này, so với biệt thự đơn lập bên kia, diện tích bên trong có nhỏ hơn một chút." Nhân viên môi giới tận tâm giới thiệu.

"Đặc biệt là sân vườn trước sau, vì là biệt thự liền kề nên nằm sát cạnh sân vườn nhà hàng xóm, tính riêng tư không tốt bằng đơn lập."

"Tất nhiên, bên trong tổng thể vẫn là cấu trúc bốn tầng, tổng diện tích tính ra khoảng bằng hai phần ba biệt thự đơn lập."

"Theo bố cục này, tầng một của chúng ta chủ yếu dùng làm phòng khách và phòng ăn, cùng một phòng cho người giúp việc."

"Không gian tầng âm khá nhỏ, nhưng mỗi nhà vẫn sẽ có một lối vào riêng biệt từ hầm gửi xe."

"Diện tích bên dưới chỉ bằng khoảng một nửa biệt thự đơn lập, có thể dùng làm phòng tập gym, tủ rượu hoặc các mục đích tương tự."

"Tầng hai và tầng ba ở đây có thể thiết kế thành thư phòng và phòng ngủ, đủ cho nhu cầu sử dụng của một gia đình."

"Diện tích tầng bốn tương đối nhỏ, theo nhu cầu, thiết kế thành rạp chiếu phim gia đình sẽ là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ."

"Đi lên trên nữa chính là phần sân thượng."

"Nhiều gia chủ sẽ tiến hành trang trí đơn giản, có thể trồng hoa cỏ, cũng có thể dùng để làm các hoạt động tiệc tùng như nướng thịt ngoài trời."

Những phương diện này thực ra cũng chẳng khác biệt gì so với biệt thự đơn lập. Sự chênh lệch giữa hai loại chủ yếu nằm ở tính riêng tư.

Lúc này đứng trên sân thượng, Thôi Tố Linh vịn lan can nhìn xuống sân sau bên dưới, đột nhiên nghĩ ra điều gì đó, bèn nói với Lâm Tú Hồng và Viên Uyển Thanh bên cạnh:

"Các chị bảo nếu chúng ta mua liền ba căn sát nhau, thì có phải có thể đập thông bức tường ngăn giữa các sân sau bên dưới, kết hợp thành một cái sân sau siêu to khổng lồ không?"

"Ý kiến này không tồi đâu." Lâm Tú Hồng nhướng mày, cười hì hì nói, "Trước đây ông Lý nhà tôi cứ bảo tôi là cái ao cá sau vườn nhà Lý Lạc nhỏ quá, dùng để câu cá chẳng thú vị gì."

"Nếu đào một cái to hơn ở đây, ba ông già lúc rảnh rỗi qua đây câu cá cũng khá là hay đấy."

"Hơn nữa sân sau này mà to thì còn có thể đưa thêm nhiều thiết kế khác vào nữa."

Viên Uyển Thanh nghe vậy cũng thấy ý kiến này hay, mỉm cười gật đầu đáp lại: "Hay là cứ mở một cái cửa trên tường tầng một đi, sau này sang chơi chẳng cần phải đi vòng bên ngoài nữa."

"Nhưng chủ đầu tư và quản lý tòa nhà ở đây có đồng ý kiểu cải tạo này không?"

"Không biết quy định ở đây thế nào."

Nhân viên môi giới đứng bên cạnh nghe Viên Uyển Thanh hỏi vậy, lập tức nghiêm mặt tỏ vẻ chuyên nghiệp, khẽ ho hai tiếng rồi nói nhỏ: "Cái này ấy mà, về nguyên tắc chắc chắn là không được đập thông trực tiếp hay cải tạo tùy tiện như vậy."

"Nhưng chỉ cần không phải vị trí tường chịu lực, thực ra các vị âm thầm cải tạo như thế, chỉ cần không có rủi ro thi công thì cũng chẳng ai quản đâu."

"Chỉ cần sau này các vị không có tranh chấp cá nhân, hai bên đều thỏa thuận xong thì chắc chắn là không vấn đề gì."

Lâm Tú Hồng đương nhiên vui vẻ với điều đó, chỉ mong gom được cả ba nhà lại một chỗ để bồi dưỡng thêm tình cảm.

Dù sao con trai mình hiện tại cái gì cũng tốt, chỉ có phương diện tình cảm này là bậc làm cha mẹ như bà phải lo lắng nhiều hơn, lót đường trước cho nó. Nếu không bà thực sự sợ ông Ứng hoặc ông Từ sau khi biết sự thật sẽ vác dao đuổi chém Lý Lạc mất.

Bên phía Viên Uyển Thanh còn là ngôi sao lớn nữa, con gái nhà người ta nếu cứ thế mà chung chồng với những cô gái khác, nói ra đều là bê bối. Bên phía Thôi Tố Linh cũng là gia đình gia giáo, ông ngoại và bố của Từ Hữu Ngư đều là những nhân vật có máu mặt ở Đại học Tiền Giang. Truyền ra ngoài cũng chẳng hay ho gì.

Dù nghĩ thế nào thì bên trong cũng toàn là rắc rối, Lâm Tú Hồng chỉ nghĩ thôi đã thấy đau đầu. Nhưng vì cuộc sống tươi đẹp hạnh phúc trong tương lai của con trai, cũng là vì bản thân có được ba cô con dâu xuất sắc như thế, Lâm Tú Hồng coi như cũng liều mình luôn.

Và đến bước này, Lâm Tú Hồng cũng coi như hoàn toàn hạ quyết tâm, định cùng Viên Uyển Thanh và Từ Hữu Ngư mua chung một bộ biệt thự liền kề ở đây. Ba nhà tụ họp lại rõ ràng sẽ náo nhiệt hơn nhiều.

Thế là sau khi quyết định xong, Lâm Tú Hồng cùng với Viên Uyển Thanh và Thôi Tố Linh lại hỏi thêm rất nhiều câu hỏi chi tiết. Có quản gia Lưu chuyên nghiệp đi cùng bên cạnh, cơ bản cũng sẽ không giẫm phải "mìn" gì cả.

"Ông Lý cũng là khách hàng cũ của chúng tôi rồi, về mặt giá cả và phúc lợi, chúng tôi đều có ưu đãi và chuẩn bị sẵn." Nhân viên môi giới biết ý muốn mua nhà của mấy vị này đều rất mãnh liệt, tự nhiên không muốn bỏ lỡ cơ hội này, lời nói vô cùng niềm nở.

Lần trước Lý Lạc mua nhà chính là anh ta dẫn đi xem, tự nhiên biết Lý Lạc xuống tiền hào phóng thế nào, cơ bản chỉ cần đi vòng quanh một lượt là chốt đơn luôn. Lần này không chỉ có Lý Lạc, người cùng đi xem nhà thậm chí còn có cả đại minh tinh Viên Uyển Thanh nữa! Điều này càng không cần phải lo lắng về thực lực mua nhà của mấy vị này.

"Tôi có yêu cầu khá cao về tính riêng tư, không hy vọng thông tin về nơi ở bị lộ ra ngoài." Viên Uyển Thanh nói với nhân viên môi giới.

"Chuyện này bà cứ yên tâm." Anh chàng môi giới vội vàng nói, "Khâu bảo vệ riêng tư của Thiên Lộ Nhã Cư chúng tôi chắc chắn là hàng đầu của toàn quận Ân Giang này rồi."

"Tính riêng tư của biệt thự liền kề tuy kém hơn một chút, nhưng vì các vị định làm hàng xóm của nhau, hay là bà cứ chọn một căn ở giữa, rồi hai nhà còn lại chọn ở hai bên cạnh."

"Như vậy tính riêng tư chẳng phải được bảo vệ rồi sao."

Gợi ý của anh chàng môi giới cũng không tồi. Nhưng Lâm Tú Hồng rõ ràng có chút không hài lòng. Bởi vì nếu thực sự phải chọn, bà chắc chắn mong muốn căn của nhà mình nằm ở vị trí chính giữa hơn, như vậy qua lại với hai bên thông gia đều thuận tiện hơn.

Viên Uyển Thanh rõ ràng cũng nghĩ như vậy. Suy cho cùng, bà vẫn thân thiết với nhà Lý Lạc hơn một chút, với Thôi Tố Linh tuy cũng coi là quen biết nhưng chưa đến mức đặc biệt thâm giao. Có Lâm Tú Hồng làm người ở giữa để dung hòa rõ ràng là lựa chọn tốt hơn.

Từ Hữu Ngư đứng bên cạnh liếc mắt một cái đã nhận ra nỗi lo trong lòng họ, thế là chủ động xen vào cười hi hí nói: "Biệt thự liền kề kiểu gì chẳng có những căn ở ngoài rìa nhất."

"Dì Viên nếu muốn tính riêng tư tốt hơn một chút, hay là cứ chọn một căn ở ngoài rìa nhất đi, như vậy chỉ có một bên là có hàng xóm thôi."

"Dì Lâm thì chọn căn bên cạnh dì Viên, rồi nhà cháu mua ở ngay sát vách dì Lâm, như vậy chẳng phải là tốt rồi sao?"

Nghe Từ Hữu Ngư nói vậy, anh chàng môi giới cũng lập tức hiểu ra, gật đầu liên tục: "Như vậy chắc chắn cũng không vấn đề gì, căn ở phía rìa Đông vẫn chưa bán đâu, hoàn toàn có thể chọn như vậy."

Phương án này vừa đưa ra, dù là Viên Uyển Thanh hay Lâm Tú Hồng đều khá lung lay. Thôi Tố Linh cũng không có ý kiến gì với phương án này.

Thế là sau khi mọi người đạt được đồng thuận, bèn đi theo anh chàng môi giới đến hiện trường tham quan ba căn biệt thự liền kề ở phía rìa Đông.

Khác với căn nhà mẫu hoàn thiện trước đó, ở đây vẫn đang ở giai đoạn xây thô, nhưng Lâm Tú Hồng và Thôi Tố Linh rõ ràng có hứng thú hơn hẳn lúc nãy. Bởi vì nếu thực sự chốt rồi thì đây chính là tổ ấm mới của họ trong tương lai. Cho dù là nhà thô, họ cũng bắt đầu hăng hái quy hoạch trong đầu thiết kế cho từng khu vực một.

Lại một hồi tham quan nữa, dạo chơi đến tận hơn ba giờ chiều, các nhà đều cảm thấy ổn. Thế là Viên Uyển Thanh bèn nói với anh chàng môi giới: "Nếu không có vấn đề gì thì cứ đặt trước cho tôi đi, đóng tiền cọc trước, sau đó sẽ soạn hợp đồng xem sao."

"Xem xong rồi à?" Thôi Tố Linh ngẩn ra một chút, không ngờ Viên Uyển Thanh lại dứt khoát đến thế.

Nhưng chuyện này cũng bình thường. Bởi vì đối với Viên Uyển Thanh, một căn nhà vài triệu tệ chẳng qua chỉ là "muỗi" mà thôi, mua thì mua, không thấy xót tiền cho lắm.

"Mẹ thấy ổn mà đúng không?" Từ Hữu Ngư đứng bên cạnh hỏi, "Con thấy cũng rất tốt, dù sao ở đây ngoài liền kề ra thì là đơn lập, cũng chẳng còn lựa chọn nào khác dư thừa, xem thêm nữa cũng chẳng khác gì."

"Ừm..." Thôi Tố Linh chủ yếu là chưa quen, dù sao mua nhà là việc quan trọng như thế, vẫn không nên quá qua loa. Nhưng vừa nghĩ đến giá trị tài sản của Lý Lạc và Viên Uyển Thanh, Thôi Tố Linh cũng thông cảm được. Thế là cuối cùng bà vẫn gật đầu, nói khẽ với Từ Hữu Ngư: "Vậy thì nghe theo con sắp xếp đi, mẹ với bố con đều không có ý kiến gì đâu."

"Vâng vâng!" Trên mặt Từ Hữu Ngư lộ ra nụ cười vui vẻ, bèn nói với Lý Lạc và Viên Uyển Thanh bên cạnh: "Vậy chúng ta cùng đóng tiền cọc luôn đi~"