Chương 2338: Chương 2402: Văn phòng Môi giới Bất động sản

Hạ Quyển (401-500) Cuối cùng, sau khi đa số các cô gái đã đồng ý và một số ít không có ý kiến phản đối, Jayard quyết định chọn nơi tạm trú là Camoli. Chúng tôi theo chân Fulmanda đến văn phòng môi giới nhà đất; phần lớn các căn nhà tại Camoli và vùng lân cận đều được niêm yết giao dịch tại đây.

Là vùng kinh tế trọng điểm gần thủ đô của một nền cộng hòa thương mại, nơi này đất chật người đông, tấc đất tấc vàng. Cách bài trí của văn phòng môi giới cực kỳ thanh nhã và sang trọng; dãy bàn làm việc đều được chế tác từ gỗ sồi thơm, nhân viên tiếp tân đều là những thiếu nữ trẻ đẹp, và bên trong còn có vài vị khách đang phân vân lựa chọn nhà.

Karina là một nhân viên bán hàng tại quầy lễ tân nơi đây. Cô nổi tiếng với sự thông minh, lanh lợi, nghiệp vụ thuần thục và khả năng ăn nói lưu loát; cô là một trong những nhân viên có thành tích tốt nhất, thậm chí trụ sở chính còn muốn điều cô về thành phố chính Genoa, nhưng cô cảm thấy áp lực bên đó quá lớn nên vẫn chọn ở lại đây.

Ngày hôm nay, Karina vừa mới tiếp xong khách và đang định nghỉ ngơi một lát thì thấy một thanh niên trong bộ trang phục dân tộc độc đáo đính đầy đá quý, đi cùng là một đoàn mỹ nữ bước vào.

Không cần đến kinh nghiệm làm việc nhiều năm, chỉ cần nhìn bộ y phục đính đá lộng lẫy của thiếu niên kia, cô đã biết chắc chắn anh ta cực kỳ giàu có, không phải hạng giàu có tầm thường.

Tuy nhiên, với cách ăn mặc phô trương như vậy và dẫn theo nhiều mỹ nữ đến thế, Karina đoán rằng anh ta hẳn là một kẻ mới nổi, hoặc là một "phú nhị đại" (thế hệ giàu có thứ hai) thừa kế khối tài sản khổng lồ nhưng chưa rèn luyện được phong thái của giới thượng lưu lâu đời.

Kể cả việc khoe giàu cũng cần phải có kỹ thuật; mua xe, mua dinh thự là kiểu khoe thô kệch; dùng gậy chống tinh xảo nhưng xa hoa hay sử dụng các pháp khí trên người mới là đẳng cấp cao. Theo góc nhìn của Karina, thiếu niên này vẫn chưa quen với tư thế của một đại phú hào, nhưng điều đó không có nghĩa là anh ta không có tiền.

Anh ta dẫn theo nhiều người như vậy đến xem nhà, có lẽ bản thân đang phân vân; nhưng người đàn ông trung niên đi cạnh anh ta rất có thể là quản gia. Người đó mang khí chất tinh tế, sắc mặt trầm ổn, trông giống như một cao thủ lão luyện trên thương trường, hoặc có lẽ là người đại diện của trưởng bối phái đến để hỗ trợ và giám sát thiếu niên này.

Tổng hợp các yếu tố trên, Karina đã đưa ra một ấn tượng khái quát: Đây là một thiếu gia giàu có vừa mới tách ra khỏi gia tộc để đi trải nghiệm thực tế; anh ta đang muốn thoát khỏi sự kìm kẹp của tiền bối để tự mình gây dựng cơ nghiệp tại Genoa.

Karina lập tức nở một nụ cười tươi tắn như gió mùa xuân. Cô chủ động bước ra khỏi quầy lễ tân, niềm nở mời khách ngồi xuống ghế sofa tiếp khách: "Thưa quý khách, chào mừng quý khách đã ghé thăm. Mời ngồi ạ. Quý khách muốn dùng trà hay cà phê?"

Chỉ có tôi và anh trai Jayard là ngồi xuống, những cô gái mặc trang phục hầu gái cùng các cô gái đóng vai vệ sĩ đều đứng xung quanh. Fulmanda cũng ngồi vào vị trí gần Jayard nhất để chuẩn bị hiến kế.

"Chào buổi sáng, tiểu thư. Cho tôi một tách trà nhé. Mọi người cũng ngồi xuống đi, hoặc ra chỗ khác xem thử cũng được, tôi cần thong thả lựa chọn." Jayard mỉm cười nói.

Nụ cười của anh ấy nhẹ nhàng như gió xuân, cách nói chuyện càng khiến người ta cảm thấy vô cùng có giáo dưỡng. Dù chỉ là một câu khách sáo thông thường, nhưng nó mang lại cảm giác quý phái tự nhiên mà không hề hề kiêu căng, khiến người đối diện không khỏi nảy sinh thiện cảm.

Trong lòng Karina lập tức thực hiện một cuộc "đại tu" đánh giá về vị thiếu gia này. Anh ta không phải là một phú nhị đại mới chân ướt chân ráo vào đời, mà là một công tử nhà giàu thực sự có giáo dục, thậm chí có thể là một quý tộc thực thụ.

Việc quý tộc ở các quốc gia khác dựa vào gia sản kếch xù để chuyển sang kinh doanh hay mở xưởng không phải là chuyện hiếm, và những người con thứ không có quyền thừa kế cũng thường mang theo một phần tài sản ra ngoài lập nghiệp, điều này rất phổ biến ở Genoa.

Phong thái và cách trò chuyện của vị thiếu gia trước mắt này, ngay cả với những đại phú hào lâu đời vốn luôn cố gắng trau dồi lễ nghi, e rằng cũng chưa chắc đạt được sự tự nhiên như thế. Sự thiện cảm của Karina dành cho anh ta đã tăng vọt.

"Có chuyện gì vậy, tiểu thư xinh đẹp? Có vấn đề gì sao?" Thấy Karina đứng ngẩn người ra, Jayard mỉm cười hỏi. Fulmanda đã bảo anh rằng, các cô gái ở bán đảo Iberia vốn rất nhiệt tình và cởi mở, nên có thể nói chuyện trực tiếp một chút.

"A! Xin lỗi ạ! Mời các tiểu thư sang phòng nghỉ đằng kia, tôi sẽ cho người chuẩn bị trà ngay lập tức." Karina bị tiếng gọi của Jayard làm sực tỉnh. Nhận ra mình vừa lỡ mất thăng hoa vì ngớ ngẩn, mặt cô đỏ bừng lên; cô rất hiếm khi rơi vào tình cảnh thất lễ như thế này.

Chào bạn, với tư cách là một biên dịch viên văn học chuyên dòng Steampunk và Dark Fantasy, tôi đã tiếp nhận bản thảo của bạn. Tôi sẽ chú trọng vào việc tái hiện bầu không thực u ám, sự tương phản giữa hơi thở cơ khí thô ráp và những yếu tố tâm linh huyền bí, đồng thời tuyệt đối tuân thủ các quy tắc về tên riêng và tính toàn vẹn của văn bản mà bạn đã đề ra.

Dưới đây là bản dịch: Karina chẳng hề hay biết, thứ khí chất đang bao phủ lấy Jayard chính là dư âm từ sự bảo hộ của thần linh. Cô vội vàng thu lại tâm trí phân tán, dẫn dắt nhóm thiếu nữ vừa đi theo mình hướng về phía phòng nghỉ bên cạnh.

Các đại lý môi giới bất động sản luôn có khu vực nghỉ ngơi chuyên dụng dành cho khách hàng; đôi khi, những vị khách danh giá còn dẫn theo cả gia nhân. Karina lập tức mời các cô gái khác sang bên cạnh nghỉ ngơi để tránh việc quá nhiều người tụ tập tại đại sảnh, đồng thời phân phó vài cô gái khác đứng ra tiếp đón họ.

Ngay sau đó, chính thân thân cô mang theo một ấm hồng trà thượng hạng vừa mới pha xong, rót cho mỗi người trong ba vị khách một tách. Chỉ đến khi cảm thấy bản thân đã có thể đối diện với Jayard một cách bình thường, cô mới khôi phục lại phong thái chuyên nghiệp, mỉm cười hỏi: "Thưa thiếu gia, ngài muốn mua nhà hay thuê nhà? Ngài có yêu cầu đặc biệt nào không ạ?"

"Trước tiên hãy cân nhắc việc thuê nhà. Chúng tôi muốn tìm một căn biệt thự có vườn tược ở khu vực gần ngoại vi Camoli, yêu cầu phải có tòa nhà dành cho gia nhân đủ sức chứa hai đến ba trăm người, có chuồng ngựa, kho bãi, và tốt nhất là nên có một sảnh tiệc để tiếp đãi khách khứa." Fulmanda nói ra những điều kiện đã được chuẩn bị sẵn từ trước.

Dẫn theo hơn hai trăm gia nhân, lại cần cả sảnh tiệc để tiếp khách, chàng thiếu niên này thực sự đến để làm ăn, và sở hữu một nguồn vốn vô cùng hùng hậu. Karina tiếp tục hỏi: "Ngài có yêu cầu gì về diện tích không ạ?"

"Tốt nhất là trên ba trăm mẫu." Fulmanda đáp. Nếu quá nhỏ sẽ khiến chủ nhân trông thật tầm thường; nếu ở trong nội thành thì có thể chọn diện tích khiêm tốn hơn, nhưng đã ở ngoại ô thì phải chọn khuôn viên rộng lớn, và dựa trên quan sát của ông về tiềm lực tài chính của vị chủ nhân này, việc đó hẳn không thành vấn đề.

"Ngài có thể xem qua căn này, trang viên Speer nằm gần trục đường chính khu Đông, sở hữu một khu vườn không hề nhỏ, gồm hai tòa nhà dành cho gia nhân biệt lập, ngôi nhà chính là biệt thự ba tầng với năm phòng khách và mười hai phòng ngủ, nội thất và trang trí đều ở mức trang nhã, có lẽ sẽ đáp ứng được yêu cầu của ngài."

Karina lấy ra một cuốn danh mục, trên đó ghi chép các thông tin cơ bản về những ngôi nhà cho thuê kèm theo hình ảnh minh họa. Jayard nhìn thấy mức giá thuê hiển thị trên đó là năm mươi hai đồng vàng mỗi năm.

Kể từ khi rời khỏi Đế chế Iberia, tỉ giá quy đổi đồng vàng không còn theo mức ấn định của vị hoàng đế ngu ngốc trước kia nữa, nhưng tại bán đảo Apennine, tỉ lệ này cũng không phải là một con số thông thường. Nguyên nhân là do Giáo hội có nhu cầu cực lớn về bạc, khiến đồng bạc trở nên vô cùng quý giá; hiện tại, một đồng vàng chỉ đổi được ba mấu hai mươi hai đồng bạc.

Tuy nhiên, sức mua của đồng vàng về cơ bản vẫn duy trì ở mức ổn định. Các thương nhân vẫn ưu tiên sử dụng đồng vàng cho các giao dịch thông thường, còn đồng bạc thì để dành cho việc giao tế với Giáo hội.

Trong khi Jayard vẫn đang chăm chú quan sát căn biệt thự, Fulmanda khẽ lắc đầu nói: "Thưa cậu chủ, căn biệt thự này không phù hợp với ngài đâu. Nó nằm ở phía Đông Camoli, trong khi Genoa lại ở phía Tây. Mỗi lần muốn đến Genoa, ngài đều phải băng qua khu vực trung tâm thành phố Camoli, điều này vô cùng bất tiện. Trừ khi sau này trọng tâm công việc của ngài đặt tại Camoli, còn nếu không, tôi vẫn khuyên ngài nên chọn nhà ở phía Tây."