Chương 2344: Chương 2408: Cửa hàng

Hạ Quyển (401-500)

"Hả? Có, tất nhiên là có ạ, nhưng giá cả đều không rẻ đâu." Karina vội vàng đáp lời. Nghe ý tứ này, có vẻ vị khách này đang có ý định thuê một cửa hàng ngay tại khu trung tâm của Genoa?

Nơi đó đúng nghĩa là tấc đất tấc vàng, đắt đỏ hơn nhiều so với các trang viên hay dinh thự ở ngoại ô. Ngay cả việc thuê mặt bằng thôi cũng đủ khiến nhiều thương nhân phải xót xa vì không gánh nổi mức giá thuê cắt cổ ấy.

"Đúng vậy, tôi đang cần thuê một cửa hàng để kinh doanh. Hãy xem bên cô có chỗ nào tốt không, nếu thấy phù hợp tôi sẽ chốt luôn." Jayard nói.

"Vâng, mời ngài xem cuốn sổ này." Ngay lập tức, Karina lấy ra một cuốn danh mục ghi lại các cửa hàng trong thành phố Genoa. Cô ấy quả thực rất chu đáo, ngay cả khi đang trên xe cũng mang theo đủ loại danh sách bất động sản bên mình.

Khác với các trang viên hay dinh thự vốn có cấu trúc phức tạp và giá cả phụ thuộc vào tâm trạng người bán, việc định giá tại khu trung tâm Genoa có một tiêu chuẩn rất rõ ràng. Dù có thể biến động nhẹ tùy vào chủ sở hữu, nhưng nhìn chung vẫn nằm trong một khung giá nhất định.

Các phân khu bất động sản cũng đã được phân chia cụ thể; mỗi khu vực sẽ có mức giá khác nhau. Càng gần cảng biển và trung tâm thành phố thì càng đắt đỏ, ngược lại, càng gần vùng ngoại vi thì càng rẻ.

Tuy nhiên, cái "rẻ" ở đây chỉ mang tính tương đối. Ngay cả những khu vực nằm ở rìa ngoài cùng của Genoa vẫn đắt hơn so với các thành trì lân cận, và giá thuê tại các thành trì đó cũng cao hơn hẳn những nơi khác.

Việc cho thuê cửa hàng thường được tính theo mét vuông. Một cửa hàng tiêu chuẩn ở khu trung tâm có diện tích một nghìn mét vuông thì tiền thuê một năm lên tới hai trăm đồng vàng, thậm chí còn đắt hơn cả việc thuê một trang viên ở vùng ngoại ô.

Ngay cả những mặt bằng nhỏ ở các khu vực ven đô, mỗi năm cũng tốn đến hai, ba mươi đồng vàng. Con số này khiến một người từng trải như Fulmanda cũng phải sượng sùng khó nói, chẳng khác nào đi cướp của trắng trợn, có khi còn kiếm tiền nhanh hơn cả đi cướp vậy.

Nhưng vì giá thuê đắt đỏ như thế nên tất nhiên phải có lý do chính đáng. Trung tâm Genoa không chỉ là nơi có lưu lượng người qua lại cực lớn, mà đối tượng giao dịch cũng toàn là giới thượng lưu và các đại phú hào, nên tình hình kinh doanh ở đây thường rất phát đạt.

Theo tính toán của Fulmandro, Jayard không cần phải thuê một cửa hàng quá lớn, chỉ cần một gian hàng tiêu chuẩn với chi phí khoảng ba, bốn mươi đồng vàng là đủ. Bởi vì anh ấy bán kim cương, mà kim cương thì chẳng bao giờ lo về đầu ra, cũng chẳng cần diện tích quá lớn để lưu kho, chỉ cần treo một tấm biển hiệu đẹp đẽ lên là tự khắc sẽ có người tìm đến mua.

Chỉ cần trang trí cửa hàng thật lộng lẫy một chút, bày biện thêm những viên kim cương có độ tinh khiết cao, chắc chắn sẽ có khách sẵn lòng chi tiền. Và với giá thị trường của kim cương, chỉ cần một viên nhỏ xíu thôi cũng đủ bù đắp cả năm tiền thuê mặt bằng; kinh doanh kiểu này đúng là cầm chắc phần thắng, không bao giờ lỗ.

Thế nhưng, không ai ngờ được rằng Jayard lại lật ngay đến trang danh mục của khu trung tâm, nhìn chằm chằm vào một tòa thương xá ba tầng trông vô cùng lộng lẫy nhất và hỏi: "Cửa hàng này giá bao nhiêu?"

Lần này, ngay cả Karina cũng phải sửng sốt. Đây không còn là một cửa hàng nữa, mà thực sự là một trung tâm thương mại rồi! Đây là nguyên cả một tòa cao ốc ở khu trung tâm, vốn được dùng để các thương nhân thuê lại rồi cho nhiều hộ kinh doanh nhỏ khác thuê lại (sublease). Tuy nhiên, bản thân tòa nhà này hơi nhỏ so với quy mô cần thiết, cộng thêm hiệu suất sử dụng không cao nên vẫn chưa tìm được người thuê.

Ngay cả trong số rất nhiều tòa nhà như vậy ở khu trung tâm, tòa này cũng thuộc hàng đắt đỏ nhất. Karina đành phải báo giá thật: "Tòa thương xá này tiền thuê là tám trăm đồng vàng mỗi năm, và yêu cầu là phải thuê trọn vẹn toàn bộ mặt bằng, không được chia nhỏ từng phần trừ khi ngài có thể tìm được người cùng hợp tác thuê. Ngài hãy suy nghĩ kỹ nhé?"

"Ông chủ?! Ngài điên rồi sao? Chúng ta hoàn toàn không cần một trung tâm thương mại khổng lồ đến mức này! Đây là cả ba tầng lận, thực tế chúng ta chỉ cần một cửa hàng rộng khoảng năm trăm mét vuông là đã quá đủ dùng rồi!" Lần này, Fulmanda thực sự không còn ngồi yên được nữa.

Chào bạn, với tư cách là một biên dịch viên chuyên trách dòng văn học Steampunk và Dark Fantasy, tôi đã tiếp nhận bản thảo của bạn. Tôi sẽ chú trọng vào việc tái hiện sự tương phản giữa vẻ hào nhoáng, nặng nề của kỷ nguyên máy hơi nước và sự huyền bí, ma mị của các thành phần siêu nhiên trong thế giới này.

Dưới đây là bản dịch hoàn chỉnh: Tám trăm đồng vàng, số tiền đó đủ để thuê vài tòa trang viên rồi. Hơn nữa, diện tích thế này rõ ràng là quá dư thừa, chẳng hiểu vị chủ nhân kia nghĩ cái gì mà lại muốn thuê một trung tâm thương mại lớn đến nhường này.

"Không sao cả, tầng trên có thể dùng làm kho hàng và nơi ở cho nhân viên. Chẳng phải cậu đã nói chúng ta đến Genoa mở cửa hàng là để phô diễn tiềm lực tài chính hay sao? Quy mô thế này chắc chắn sẽ tạo được ấn tượng rất tốt đấy chứ?" Jayard cười nói.

Biến tầng hai của một trung tâm thương mại đắc địa thành kho chứa và chỗ ở cho nhân viên, trong mắt Fulmand, đây chẳng còn là hành động nào hoang phí và phá gia chi tử hơn thế nữa. Thế nhưng, anh ta vẫn phải nhẫn nại tìm lời khuyên giải.

"Thưa chủ nhân, quy mô này quá lớn rồi. Nếu chúng ta không đưa ra được lượng hàng hóa đủ tầm, chỉ khiến các thương nhân khác cười chê và coi thường chúng ta thôi. Hơn nữa, chúng ta đâu cần bước một bước quá dài như vậy, cứ từ từ tiến lên, thuê một cửa hàng rộng khoảng một nghìn mét vuông trước cũng được mà."

"Tôi lại thích kiểu làm một lần là xong luôn. Vả lại tám trăm đồng vàng cũng chẳng hề đắt, thuê trong vài năm cũng không thành vấn đề, đỡ phải mất công chuyển dời sau này. Tôi thấy thế này là vừa đẹp rồi." Jayard khẳng định chắc nịch.

Fulmand cảm thấy tư duy của mình đang dần xa rời văn hóa doanh nghiệp một cách trầm trọng. Tám trăm đồng vàng mà gọi là chẳng hề đắt sao? Đó là số tiền mà chín mươi phần trăm người bình thường cả đời cũng không tài nào kiếm nổi.

Anh ta thậm chí còn chẳng dám chắc liệu mình có đi theo đúng chủ nhân hay không. Một vị chủ nhân làm việc tùy hứng thế này thì đúng là lần đầu anh ta thấy, hơn nữa ông ấy hoàn toàn phớt lờ mọi lời tư vấn của anh ta, cực kỳ cố chấp. Nếu vậy, vai trò cố vấn của anh ta coi như trở nên vô dụng.

Nhưng xét ở một góc độ khác, vị chủ nhân này có thể vung tám trăm đồng vàng như nước lã, cảm giác lại là một người... ít nhất cũng là một người vô cùng giàu có. Nghĩ lại thì ông ấy làm nghề bán kim cương, ít nhất trong thời gian ngắn sắp tới, anh ta sẽ không phải lo lắng về vấn đề tiền lương?

Fulmand quyết định giữ im lặng. Anh ta tự nhủ rằng chỉ cần chủ nhân chịu chịu thiệt một chút thôi, Jayard hiện tại cũng chỉ là vừa mới đặt chân đến Genoa, tuổi trẻ còn quá bồng bột và khao khát làm nên đại nghiệp, sớm muộn gì cũng sẽ nhận được bài học. Đến lúc đó, anh ta lên tiếng nhắc nhở có lẽ sẽ hiệu quả hơn.

"Quyết định vậy đi, tôi chốt thuê cửa hàng này. Chuẩn bị hợp đồng đi." Jayard quay sang nói với Katriona.

Katriona nghe xong mà nhịp thở như chậm lại vài giây. Cô vạn lần không ngờ rằng sau bao nhiêu công sức vừa rồi, chỉ giúp một vị khách trẻ tuổi thương thảo xong một tòa trang viên giá năm mốc vàng, vậy mà chớp mắt một cái, chỉ trong thời gian ngồi xe qua lại, cô đã trực tiếp chốt được một giao dịch trị giá tám trăm đồng vàng.

Đây không phải là kiểu mua đứt bán đoạn như vụ trang viên vừa rồi, mà là thuê dài hạn. Điều đó có nghĩa là mỗi năm sẽ có dòng tiền tám trăm đồng vàng đổ về. Với thương vụ này, thành tích năm nay của cô chắc chắn sẽ đứng đầu trung tâm môi giới, không ai có thể vượt qua.

Khi trở về văn phòng, soạn thảo xong hợp đồng và trao tận tay Jayard, Katriona vẫn cảm thấy mọi chuyện thật không thực chút nào. Một giao dịch lớn như vậy lại được chốt một cách quá đỗi đơn giản, thậm chí giờ đây còn tiến tới giai đoạn thanh toán ngay lập tức.

Điều phi lý nhất là vị khách này không dùng thẻ ngân hàng hay séc để thanh toán, mà dùng tiền mặt trực tiếp. Anh ta vỗ tay một cái, ngay lập tức một thiếu nữ trong trang phục hầu gái đặt một chiếc hộp lên bàn. Khi mở ra, bên trong là những đồng vàng được xếp ngay ngắn thành từng hàng.

Mỗi hàng một trăm đồng, tổng cộng tám hàng, tất cả là tám trăm đồng. Sau khi Katrốt kiểm đếm xong xuôi, cô mới dám tin chắc rằng giao dịch này đã hoàn tất.

Thông thường, kiểu giao dịch bằng tiền mặt trực tiếp như thế này chỉ thấy ở những đại gia Ả Rập vùng Trung Đông, bởi hệ thống ngân hàng của họ chưa phát triển và không có sự thông nối với châu Âu.

Katriona bàn giao giấy tờ chứng nhận cho Jayard. Kể từ một năm tới, quyền sử dụng trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm này chính thức thuộc về Jayard.